사업 개요
이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사(영문: E KOCREF CR-REIT, 종목코드 088260)는 2005년 7월 26일 『부동산투자회사법』에 의거 설립된 기업구조조정부동산투자회사(CR-REIT)로, 2018년 6월 27일 한국거래소 유가증권시장(KOSPI)에 상장했다. 자산관리회사는 ㈜코람코자산신탁이며, 본점은 서울시 강남구 삼성로 511(코람코자산신탁 내)에 있다.
보유 자산은 이랜드리테일이 운영하는 상업시설 5곳(뉴코아 야탑점·일산점·평촌점·분당점·중계점)이며, 전 자산을 지배기업 ㈜이랜드리테일에 임대하는 구조다. 종속회사 ㈜케이비와이즈스타제6호위탁관리부동산투자회사(지분 100%)를 통해 분당점·중계점을 보유한다. 대표이사는 김영규(2026.03 정기주총에서 김홍준으로 교체 예정).
재무 하이라이트
연결 기준, 단위: 억원 (제40기는 2025.07~12 반기 결산)
| 구분 | 제40기(2025.12) | 제39기(2025.06) | 제38기(2024.12) |
|---|---|---|---|
| 영업수익 | 232.2 | 228.8 | 227.5 |
| 영업이익 | 181.8 | 178.3 | 176.1 |
| 당기순이익 | 69.5 | 65.6 | 50.3 |
| 자산총계 | 6,695 | 6,726 | 6,769 |
| 자본총계 | 2,149 | 2,190 | 2,236 |
주당순이익(EPS) 110원, 주당배당금 176원(배당률 35.40%). 상세: 이리츠코크렙 2025년(제40기) 사업보고서
사업 부문
부동산임대업 단일 부문. 이리츠코크렙 부동산임대
주요 주주
밸류체인
이리츠코크렙 밸류체인 — 자산관리사(코람코자산신탁), 자산보관사(하나은행·국민은행), 임차인(이랜드리테일) 등
경영진
리스크
- 임차인 집중 리스크: 전 자산이 이랜드리테일에 임대 — 이랜드리테일 신용·영업 실적에 연동
- 신용등급 하향 이력: A-(2023) → BBB+(2024~2025)
- 부동산 경기·금리 변동에 따른 투자부동산 공정가치·조달비용 변동 리스크
신용등급
Citations
- 이리츠코크렙 2025년(제40기) 사업보고서
- source_documents/AnnualReport_MD/이리츠코크렙-사업보고서-2025.12.md