사업 개요
한국자산신탁 주식회사(Korea Asset In Trust Co., Ltd)는 2001년 3월 20일 설립된 부동산 신탁 전문회사로, 2016년 7월 유가증권시장(KOSPI, 종목코드 123890)에 상장하였다. 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 따라 금융위원회로부터 신탁업(금융투자업) 인가를 받아 토지신탁(차입형·관리형), 비토지신탁(담보신탁·관리신탁·처분신탁·분양관리신탁), 신탁업 부수업무(대리사무·컨설팅·PFV 자산관리회사 업무), 부동산투자회사법에 의한 REITs 자산관리회사(AMC) 업무를 영위한다. 본점은 서울특별시 강남구 테헤란로 306(역삼동) 카이트타워에 있다. 최대주주는 (주)엠디엠(지분 28.76%)이며, 대표이사는 김규철이다. 주요종속회사로 여신전문금융업을 영위하는 한국자산캐피탈(주)이 있다.
재무 하이라이트
| 연도 | 매출(영업수익, 억 원) | 영업이익 (억 원) | 순이익(지배주주지분, 억 원) | 영업이익률 |
|---|---|---|---|---|
| 2023 (제23기, 연결) | - | 1,167.06 | 1,296.42 | - |
| 2024 (제24기, 연결) | 2,264.48 | 517.65 | 374.24 | 22.9% |
| 2025 (제25기, 연결) | 2,042.88 | 342.27 | 493.82 | 16.8% |
별도(단독) 기준 2025년 영업이익 90.05억 원(전년 231.57억 원), 당기순이익 254.01억 원(전년 165.46억 원). 자본금 619.89억 원, 발행주식총수 122,373,926주(2025.3.26 자기주식 1,603,826주 소각 반영).
사업 부문
주요 주주
| 주주 | 지분율 | 비고 |
|---|---|---|
| (주)엠디엠 — 기업 페이지 | 28.76% | 최대주주(본인), 비상장 부동산개발기업 |
| 엠디엠플러스 | 10.13% | 최대주주의 특수관계인 |
| 문주현 | 15.31% | 최대주주의 최대주주((주)엠디엠 지분 95% 보유), (주)엠디엠 대표 |
| 문태현 | 0.01% | 최대주주의 특수관계인 |
| 김규철 | 0.10% | 대표이사, 최대주주 특수관계인 |
| 신찬혁 | 0.02% | 사내이사(사장), 2025.03.29 신규 선임 |
특수관계인 합산 지분율 54.34%(2025년말 기준).
밸류체인
주요 상품
경영진
- 김규철 — 대표이사(사내이사), 경영총괄
- 신찬혁 — 사장(사내이사), 사업부문총괄
- 이건기 — 사외이사(감사위원), 선임사외이사
- 권준학 — 사외이사(감사위원)
- 최진영 — 사외이사(감사위원장)
- 한성희 — 사외이사(감사위원)
리스크
- 부동산 개발경기 밀접 연동에 따른 경기순환 리스크
- 신탁계정대 자산 건전성 악화, 책임준공 리스크
- 캐피탈 자회사의 부동산 PF 시장 위축·연체율 상승 리스크
- 지방·비주거 부문 미분양 증가 및 본PF 전환 지연 리스크