핵심 수치
- 연결 기준 (제25기, 2025.01.01~2025.12.31)
- 영업수익: 2,042.88억 원 (전년 2,264.48억 원, -9.79%)
- 영업이익: 342.27억 원 (전년 517.65억 원, -33.88%)
- 당기순이익(지배주주지분): 493.82억 원 (전년 374.24억 원, +31.95%)
- 별도 기준 (한국자산신탁 단독)
- 영업이익: 90.05억 원 (전년 231.57억 원, -61.11%)
- 당기순이익: 254.01억 원 (전년 165.46억 원, +53.5%)
- 자본금: 619.89억 원 (변동 없음, 액면가 500원)
- 발행주식총수: 122,373,926주 (자기주식 1,603,826주 2025.3.26 소각 반영)
- 자산총계(연결): 1조 7,382.15억 원
주목할 변화
- 신탁부문 영업수익·영업이익 감소(부동산 경기 둔화, PF 시장 위축, 신탁계정대 손실충당금 확대 영향)했으나, 일부 소송 승소로 영업외수익이 크게 증가(+3,298%)하여 연결 당기순이익은 오히려 전년 대비 31.95% 증가
- 2025년 3월 26일 정기주총에서 사내이사 신찬혁 신규 선임, 사외이사 권준학 재선임, 사외이사 박재영 임기만료 퇴임
- 2025년 자기주식 1,603,826주 이익소각 실시(배당가능이익 범위 내)
- 신규 연결 자회사 3개 편입(카익투이노바투스신기술투자조합제2호, 카익투신기술투자조합제10호, 카익투이노바투스벤처투자조합제3호) — 지배력 획득에 따른 신규연결
- 신용등급: 회사채/기업신용평가(ICR) A0 유지(한국기업평가·나이스신용평가, 2025.04.08 정기평가)
사업 부문별 요약
| 구분 | 부문 | 영업수익(억원) | 영업이익(억원) |
|---|
| 지배회사 | 신탁부문 | 1,463.21 | 90.05 |
| 종속회사 | 캐피탈부문(한국자산캐피탈) | 566.69 | 233.20 |
| 기타 | 기타부문 | 17.27 | 9.00 |
| 연결조정 | 연결조정분개 | -4.29 | 10.02 |
| 합계 | 연결 | 2,042.88 | 342.27 |
- 신탁부문(지배회사, 한국자산신탁): 토지신탁(차입형·관리형), 비토지신탁(담보·관리·처분·분양관리신탁), 신탁업 부수업무(대리사무·컨설팅·PFV AMC), REITs 자산관리회사(AMC) 업무 영위
- 캐피탈부문(주요종속회사, 한국자산캐피탈): 시설대여(리스), 신기술사업금융업, 할부금융, 신용·담보대출, 어음할인 등 여신전문금융업
가이던스 및 전망
- 2026년에도 지정학적 리스크·부동산 경기 양극화로 업계 경영 환경은 순탄치 않을 전망
- 지방 차입형 토지신탁 사업의 정리·회수 지연 가능성, 비수도권·비주거 부문 불확실성 지속 예상
- 도시정비사업 부문 수주 활동을 통한 중장기 성장동력 확보 추진
- 캐피탈부문은 신규 PF 취급을 선별적으로 운영하며 자산 건전성·유동성 관리에 집중할 계획
리스크 요인
- 부동산신탁업 특성상 부동산 개발경기와 밀접히 연동되어 경기 변동 리스크에 노출
- 신탁계정대 자산 건전성 악화 가능성, 책임준공 리스크
- PF 시장 위축에 따른 캐피탈부문 연체율 상승 리스크(비은행권 중심 시장 전반의 건전성 관리 이슈)
- 지방·비주거 부문 미분양 증가, 본PF 전환 지연 리스크
Citations
- source_documents/AnnualReport_MD/한국자산신탁-사업보고서-2025.12.md