사업 내용
한국자산신탁(지배회사)의 핵심 사업으로, 부동산의 소유권 또는 부동산 관련 권리를 수탁받아 신탁계약에 따라 신탁재산을 운용(개발·관리·처분)한다. 토지신탁(차입형·관리형, 도시정비사업 신탁 포함), 비토지신탁(담보신탁·관리신탁·처분신탁·분양관리신탁), 신탁업 부수업무(대리사무·컨설팅·PFV AMC), REITs(부동산투자회사) 자산관리회사(AMC) 업무를 포함한다.
매출 및 수익성 추이
| 연도 | 영업수익(억원) | 영업이익(억원) |
|---|---|---|
| 제24기(2024) | 1,597.35 | 231.57 |
| 제25기(2025) | 1,463.21 | 90.05 |
2025년 부동산 경기 둔화, PF 시장 위축, 건설원가 상승으로 개발사업 착공 감소·분양 지연이 발생했고, 신탁계정대 자산 건전성 악화로 손실충당금이 확대되어 영업이익이 크게 감소했다. 다만 일부 소송 승소로 영업외수익이 증가하여 별도 당기순이익은 254.01억 원으로 전년 대비 개선되었다.
주요 제품·서비스
경쟁 현황
부동산신탁업계 전반이 부동산 PF 시장 위축과 경기 둔화의 영향을 받고 있으며, 회사는 책임준공 리스크를 선제적으로 해소하고 충분한 신용손실충당금을 적립해 재무 안전성을 확보했다고 밝혔다. 도시정비사업 부문 수주 활동을 통해 중장기 성장동력을 모색 중이다.
KPI
- 총자산(연결): 1조 7,382.15억 원
- 건전성 분류대상 자산: 1조 4,421.11억 원 (정상 4,020.08억 원, 요주의 3,321.66억 원)