핵심 수치
3개월 결산법인(2월·5월·8월·11월 결산)으로, 제29기는 2025.12.01~2026.02.28 기간이다.
| 구분 | 제29기(2026.02) | 제28기(2025.11) | 제27기(2025.08) |
|---|---|---|---|
| 자산총계 | 5,110.5억원 | 5,070.7억원 | 5,097.4억원 |
| 부채총계 | 3,144.1억원 | 3,096.3억원 | 3,123.2억원 |
| 자본총계 | 1,966.4억원 | 1,974.4억원 | 1,974.2억원 |
| 영업수익 | 85.0억원 | 75.7억원 | 75.6억원 |
| 영업이익 | 58.5억원 | 51.0억원 | 42.4억원 |
| 당기순이익 | 30.2억원 | 29.5억원 | 23.1억원 |
| 주당순이익(원) | 74 | 72 | 57 |
- 발행주식총수 40,400,000주, 자본금 202억원(액면 500원)
- 보유자산: 하나증권빌딩(서울 영등포구 여의도동, 연면적 69,826.48㎡) 단일 자산
- 공실률 1.15%(2026.02.28 기준), 하나증권(58.4%)·한국쓰리엠(11.7%) 주요 임차
주목할 변화
- 매각 절차 진행 중: 2025년 12월 하나증권으로부터 매수선택권 행사 통지를 받아 하나증권빌딩 매각을 추진, 2026년 3월 페블스톤자산운용을 우선협상대상자로 선정, 2026년 4월 하나증권으로부터 매수의향 통지 수령. 하나증권은 우선매수청구권 및 매수선택권 보유자.
- 2025년 10월 자산보관계약 변경: (현금·증권) 신한은행 유지, (부동산) 수협은행으로 신규 자산보관위탁계약 및 담보신탁계약 체결
- 2025년 신용등급 A-/긍정적으로 상향(한국기업평가, 종전 A-/안정적)
- 2025년 11월 기타비상무이사 최정환(하나증권 이사) 신규 선임, 권형준 사임
- 하나증권 임대차계약 2025년 12월 재계약(2030년 12월까지 5년)
사업 부문별 요약
단일 자산(하나증권빌딩) 부동산임대업만 영위. 별도 사업부문 구분 없음.
가이던스 및 전망
부동산투자회사법상 명목회사(Paper Company)로서 임대료 수취 및 배당이 핵심 사업모델. 하나증권빌딩 매각이 진행 중이며 매각 완료 시 청산 또는 재투자 등 향후 방향 결정 예정(사업보고서 기준 미확정).
리스크 요인
- 신용위험(현금성자산·매출채권), 유동성위험(차입금)
- 임차인 집중 리스크: 하나증권(임대료의 61.9%)·한국쓰리엠(10.5%)에 편중
- 매각 절차의 불확실성(우선매수청구권자 하나증권과 우선협상대상자 페블스톤자산운용 간 거래 조건 미확정)
- 파생상품 계약 없음
Citations
- source_documents/AnnualReport_MD/코람코더원리츠-사업보고서-2026.02.md