사업 내용
코람코더원리츠는 부동산투자회사법에 의한 위탁관리부동산투자회사(명목회사)로, 서울시 영등포구 여의도동 소재 오피스 빌딩 ‘하나증권빌딩’(연면적 69,826.48㎡, 지하5층~지상23층, 1994년 준공) 단일 자산을 보유·임대하여 발생하는 임대료·관리수익을 주주에게 배당하는 것이 유일한 사업이다. 원재료·생산설비가 없는 순수 임대 사업구조.
매출 및 수익성 추이
| 구분 | 제29기(2026.02) | 제28기(2025.11) | 제27기(2025.08) |
|---|---|---|---|
| 영업수익 | 85.0억원 | 75.7억원 | 75.6억원 |
| 영업비용 | 26.6억원 | 24.7억원 | 33.2억원 |
| 영업이익 | 58.5억원 | 51.0억원 | 42.4억원 |
미래 최소 리스료(운용리스, 향후 5년 합계): 869.99억원(전기말 904.51억원 대비 감소)
주요 제품·서비스
임대 대상 자산은 하나증권빌딩 단일 부동산.
경쟁 현황
여의도권역(YBD) 프라임 오피스 시장 내 경쟁. 2026년 2월 기준 국내 상장리츠 25개(총자산 19.1조원) 중 하나로, 개별 부동산 단일자산형 리츠에 해당.
KPI
- 공실률: 1.15%(2026.02.28)
- 임대면적 비중: 임대 98.85% / 공실 1.15%
- 주요 임차인 임대료 비중: 하나증권 61.9%, 한국쓰리엠 10.5%