제품 개요
하나증권빌딩(구 하나금융투자빌딩)은 서울특별시 영등포구 의사당대로 82(여의도동 27-3)에 위치한 업무시설로, 1994년 준공되어 2008년·2011년 증축 및 리모델링을 거쳤다. 대지면적 7,570㎡, 연면적 69,826.48㎡(약 2.1만평), 지하 5층~지상 23층 규모이며 코람코더원리츠가 2015년 설립 이래 보유한 유일한 투자자산이다.
시장 점유율
여의도권역(YBD) 프라임 오피스 시장 내 개별 자산으로, 유효시장 규모 산정이 어려워 정확한 점유율은 산정하지 않음(사업보고서 기재).
주요 고객사
- 하나증권 — 임대면적 58.4%, 임대료 비중 61.9%, 계약만기 2030.12.15
- 한국쓰리엠 — 임대면적 11.7%, 임대료 비중 10.5%, 계약만기 2028.04.30
경쟁 제품
여의도권역(YBD) 소재 IFC, 파크원 등 인근 프라임 오피스 자산과 임차 수요 경쟁.
시장 트렌드
2026년 4월 하나증권으로부터 매수의향 통지를 수령하는 등, 매수선택권 행사에 따라 매각 절차가 진행 중(우선협상대상자: 페블스톤자산운용).