사업 내용
한화리츠는 부동산투자회사법에 따라 자산을 투자·운용하여 그 수익을 주주에게 배당하는 것을 유일한 목적으로 하며, 단일 사업부문(부동산 임대업)만을 영위합니다. 보유 자산은 다음 6개 오피스 사옥입니다.
| 자산 | 위치 | 연면적 | 규모 | 준공일 | 주요 임차인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 여의도 사옥 | 서울 영등포구 여의도동 | 59,638.72㎡ | 지상27/지하7층 | 1995.03 | 한화손해보험, 한화투자증권 |
| 평촌 사옥 | 경기 안양시 동안구 | 22,257.66㎡ | 지상15/지하5층 | 2005.10 | 한화생명보험, 한화생명금융서비스 |
| 중동 사옥 | 경기 부천시 중동 | 28,498.14㎡ | 지상15/지하7층 | 2009.02 | 한화생명보험, 한화생명금융서비스 |
| 노원 사옥 | 서울 노원구 상계동 | 8,151.75㎡ | 지상12/지하5층 | 1999.01 | 한화생명보험, 한화생명금융서비스 |
| 구리 사옥 | 경기 구리시 교문동 | 18,981.59㎡ | 지상14/지하6층 | 2012.05 | 한화생명보험, 한화생명금융서비스 |
| 장교동 한화빌딩 | 서울 중구 장교동 | 74,375.30㎡ | 지상29/지하4층 | 1987.10(2019 리모델링) | (주)한화, 한화에어로스페이스 |
매출 및 수익성 추이
| 기수(기간) | 영업수익 (억 원) | 영업이익 (억 원) |
|---|---|---|
| 제6기(2024.05~10) | 335.1 | 190.8 |
| 제7기(2024.11~2025.04) | 504.5 | 309.3 |
| 제8기(2025.05~10) | 524.2 | 300.1 |
주요 제품·서비스
- 한화리츠 오피스 임대료·관리수익 — 그룹 계열사 대상 임대료·관리수익·주차수익
경쟁 현황
국내 상장리츠는 2025년 10월말 기준 25개(총자산 19.08조 원). 오피스 전문 상장리츠로는 SK리츠, 신한알파리츠, 삼성FN리츠, ESR켄달스퀘어리츠 등과 경쟁하며, 그룹 계열사 책임임대차 기반의 안정적 배당이 특징입니다.
KPI
- 배당성향 208.75%(제8기), 주당 현금배당금 135원
- 현금배당수익률 3.36%(제8기, 연환산 6.67%)
- 임차인 편중도: 여의도(한화손해보험·한화투자증권), 나머지 4개 사옥(한화생명보험·한화생명금융서비스), 장교동(㈜한화·한화에어로스페이스)