신한글로벌액티브리츠 부동산투자
사업 내용
신한글로벌액티브리츠는 100% 종속회사인 (주)신한글로벌제1호위탁관리부동산투자회사를 통해 해외(미국) 부동산 관련 대체투자 펀드 지분에 투자합니다. 투자 대상은 ① U.S. Government Building Open-end Feeder, LP, ② PRISA LP, ③ CBRE U.S. Core Partners, LP 등이며, 여기서 발생하는 배당수익을 재원으로 반기 단위 배당을 실시합니다. 직접 부동산을 취득·개발·임대하지 않는 재간접(fund-of-funds) 구조입니다.
매출 및 수익성 추이
| 구분 | 제7기(2025.09~2026.02) | 제6기(2025.03~2025.08) | 제5기(2024.09~2025.02) |
|---|---|---|---|
| 영업수익(배당금수익 등) | 22억 5,498만원 | 30억 5,538만원 | 33억 3,018만원 |
| 영업손익 | 14억 3,720만원 | 19억 6,864만원 | 22억 7,308만원 |
| 지분법손익(별도기준) | -8억 1,996만원 | -65억 2,493만원 | -28억 3,901만원 |
주요 제품·서비스
- 해외 부동산펀드 지분투자(재간접) — 별도 products 페이지 없음(리츠 특성상 “제품” 개념 비적용)
경쟁 현황
- 국내 상장리츠 25개사 중 하나로, 해외 대체투자 자산 특화 리츠. 동일 신한금융그룹 계열의 신한알파리츠(오피스·상업시설 국내자산), 신한서부티엔디리츠(복합시설)와 투자자산 유형이 상이
KPI
- 현금배당수익률: 제5기 7.4% → 제6기 8.5% → 제7기 10.0%
- 자본조달비율(순차입금/총자본): 제6기 7.70% → 제7기 12.37%