GS피앤엘
사업 개요
GS피앤엘(주식회사 GS피앤엘, GS P&L CO., LTD.)은 2024년 12월 2일 GS리테일에서 인적분할되어 설립된 GS그룹 계열의 순수지주회사이다. 같은 달 23일 유가증권시장(KOSPI)에 분할재상장하였다. 본점은 서울특별시 강남구 논현로 508 GS타워에 위치한다.
다른 회사의 주식을 소유·지배하는 것을 목적으로 하며, 자회사로부터 받는 배당금을 주 수입원으로 한다. 주요 자회사는 다음과 같다.
- 파르나스호텔 — 5성급 호텔 3개(그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스, 웨스틴 서울 파르나스, 파르나스 호텔 제주), 비즈니스호텔 6개(나인트리 바이 파르나스), 오피스 빌딩(파르나스타워)·복합쇼핑몰(파르나스몰) 운영. 신고대상 주요 자회사(자산총액의 10% 이상 지분)
- ㈜후레쉬미트 — 종합 축산 제조·가공 전문회사, 지분 51% 보유
- ㈜피앤에쓰 — 파르나스호텔의 100% 자회사(GS피앤엘의 손자회사), 나인트리 바이 파르나스 5개 지점 위탁운영
2025년 9월 15일 舊 ‘인터컨티넨탈 서울 코엑스’가 레노베이션을 거쳐 메리어트 인터내셔널 계열 ‘웨스틴 서울 파르나스’로 재개관하면서, 국내 최초로 IHG·메리어트 글로벌 브랜드를 동시 운영하는 호텔기업이 되었다.
재무 하이라이트
연결 기준 (단위: 억 원, 원자료 천원 ÷ 100,000). 2024년은 설립일(2024.12.02)~12.31 1개월 실적으로 전년 대비 비교 의미가 제한적이다(신설법인).
| 지표 | 2024(제1기, 1개월) | 2025(제2기, 12개월) |
|---|---|---|
| 매출액 및 지분법이익 | 383.2 | 4,816.8 |
| 영업이익 | (0.4) | 780.2 |
| 당기순이익 | (11.4) | 299.4 |
| 지배기업 소유주지분 순이익 | (9.3) | 193.7 |
| 자산총계 | 22,695.6 | 24,584.9 |
| 자본총계 | 12,367.5 | 12,586.0 |
별도(개별) 기준: 2025년 영업수익(배당금 수익) 136.7억원, 영업이익 107.6억원, 당기순이익 100.9억원. 2024년은 배당수익 발생 전이라 매출 없이 영업손실 5.4억원.
사업 부문
연결 기준 영업부문은 사업장(property) 단위로 구분된다.
- GS피앤엘 그랜드호텔 — 매출 비중 43.7%
- GS피앤엘 웨스틴호텔 — 매출 비중 9.1%
- GS피앤엘 제주호텔 — 매출 비중 10.4%
- GS피앤엘 나인트리호텔 — 매출 비중 20.6%
- GS피앤엘 파르나스타워 — 매출 비중 13.9%
주요 제품·서비스
- 자이 대비 개념의 자체 호텔 브랜드는 없으며, 그랜드 인터컨티넨탈·웨스틴·나인트리 등은 글로벌 라이선스 브랜드(IHG·Marriott)를 사용
- 오피스 임대: 파르나스타워(지하 8층~지상 40층, 임대율 95% 이상, 법무법인 율촌 등 입주)
- 상업시설: 파르나스몰(복합쇼핑몰)
주요 주주
(기준일: 2025-12-31)
분할 전 GS리테일의 최대주주 지분율(58.62%)이 인적분할 비율에 따라 그대로 승계되었다.
밸류체인
경영진
등기임원 (2025년 12월 31일 기준)
- 김원식 — 대표이사 (사내이사, 상근)
- 이태형 — 부사장 (기타비상무이사, 비상근)
- 이경숙 — 사외이사 (비상근, 내부거래위원회 위원장)
- 이상훈 — 사외이사 (비상근, 감사위원회 위원)
- 김동주 — 사외이사 (비상근, 감사위원회 위원장)
모두 2024년 12월 2일 창립총회 갈음 이사회에서 선임되었으며, 임기는 2027년 3월 20일까지이다 (GS리테일 임시주주총회 분할계획서 승인에 근거).
임원 보수 (2025년도)
- 전체 5명 이사의 총 보수: 552백만원
- 1인당 평균 보수액: 110백만원
리스크
- 지주회사 행위제한 규제(공정거래법) — 부채비율 200% 초과 금지, 자회사 지분율 요건 등 준수 필요
- 웨스틴 서울 파르나스는 2025년 9월 재개관 초기로 투숙률 72.4%(2025)로 그룹 내 타 호텔(85~90%대) 대비 낮고, 레노베이션 관련 감가상각·이자비용 부담으로 부문 영업손실(-269억원) 발생
- 신규사업(오피스·상업시설 운영, 시니어 하우징·공유주거 등)은 검토 단계로 구체화되지 않음(미확정)
- 신용평가: GS피앤엘 자체는 분할 이후 공시대상기간 중 신용평가 이력 없음. 주요 자회사 파르나스호텔의 신용등급은 [GS피앤엘 신용등급](/ratings/GS피앤엘 신용등급) 참조
- 종목코드: 원문에 명시되지 않아 미확인 (frontmatter
ticker필드 생략)
Citations
- GS피앤엘 2025 사업보고서
- source_documents/AnnualReport_MD/GS피앤엘-사업보고서-2025.12.md