GS피앤엘 2025 사업보고서
핵심 수치
주식회사 GS피앤엘(GS P&L CO., LTD.)은 2024년 12월 2일 GS리테일에서 인적분할되어 신설된 지주회사로, 본 보고서는 제2기(2025.01.01~2025.12.31) 사업보고서이다. 전기(제1기)는 설립일(2024.12.02)부터 2024.12.31까지 1개월 실적이라 전년 대비 비교는 사실상 무의미하다(신설법인 이연효과).
연결 기준 (단위: 억 원, 원자료 천원 ÷ 100,000)
| 지표 | 2025년(제2기, 12개월) | 2024년(제1기, 1개월) |
|---|---|---|
| 매출액(및 지분법이익) | 4,816.8 | 383.2 |
| 영업이익 | 780.2 | (0.4) |
| 당기순이익 | 299.4 | (11.4) |
| 지배기업 소유주지분 순이익 | 193.7 | (9.3) |
| 자산총계 | 24,584.9 | 22,695.6 |
| 자본총계 | 12,586.0 | 12,367.5 |
별도 기준
| 지표 | 2025년 | 2024년 |
|---|---|---|
| 영업수익(배당금 수익) | 136.7 | - |
| 영업이익 | 107.6 | (5.4) |
| 당기순이익 | 100.9 | (5.2) |
- GS피앤엘 별도 매출은 자회사로부터의 배당금 수익 136.7억원이며, 2024년(설립 첫달)에는 매출 없음
- 연결 매출의 대부분은 주요 종속회사 파르나스호텔에서 발생 (호텔·임대 사업)
주목할 변화
- 2024년 12월 2일 GS리테일에서 인적분할 방식으로 신설, 같은 달 23일 유가증권시장(KOSPI) 재상장
- 파르나스호텔(주) 및 (주)후레쉬미트를 자회사로, (주)피앤에쓰를 손자회사로 보유하는 순수지주회사
- 2025년 9월 15일 ‘인터컨티넨탈 서울 코엑스’가 레노베이션을 거쳐 메리어트 계열 ‘웨스틴 서울 파르나스’로 재개관 — 국내 최초로 IHG·메리어트 브랜드를 동시 운영
- 웨스틴호텔 전면 레노베이션에 약 2,080억원 투자(2024.07~2025.12)
- 최대주주는 GS 58.62% — 분할 전 GS리테일 최대주주 지분율과 동일하게 승계
사업 부문별 요약
연결기준 영업부문(사업장 기준)은 그랜드호텔(IC호텔)·웨스틴호텔·제주호텔·나인트리호텔· 파르나스타워(임대)·공통 및 기타로 구성된다.
| 부문 | 2025년 매출(백만원) | 2025년 영업이익(백만원) |
|---|---|---|
| 그랜드 인터컨티넨탈(IC호텔) | 210,520 | 44,529 |
| 웨스틴호텔 | 43,632 | (26,947) |
| 제주호텔 | 50,098 | 695 |
| 나인트리호텔 | 99,335 | 21,577 |
| 파르나스타워(임대) | 66,793 | 41,282 |
| 공통 및 기타 | 11,166 | (3,251) |
| 합계 | 481,544 | 77,884 |
- 웨스틴호텔은 레노베이션 이후 재개관 초기로 감가상각비·이자비용 부담이 커 영업손실 기록
- 파르나스타워(오피스 임대)는 임대율 95% 이상으로 안정적 고수익 창출
가이던스 및 전망
- 2026년 웨스틴 서울 파르나스의 조기 안정화를 통한 투자 효율성 제고에 집중 계획
- 오피스·상업시설 운영사업, 장기 전략사업(시니어 하우징·공유주거 등) 신규사업 검토 예정이나 보고서 시점 기준 구체적으로 확정된 사항 없음(미확정)
리스크 요인
- 지주회사 규제(공정거래법상 부채비율 200% 초과 금지, 자회사 지분율 요건 등) 준수 필요
- 웨스틴호텔 재개관 초기 투숙률 72.4%(2025)로 그랜드/제주/나인트리 대비 낮아 수익성 개선 과제
- 호텔업 특성상 경기·관광 수요·환율 변동에 따른 매출 변동성
Citations
- source_documents/AnnualReport_MD/GS피앤엘-사업보고서-2025.12.md (요약재무정보, 영업부문 정보, 회사의 개요 섹션)