GS피앤엘 파르나스타워

사업 내용

2016년 준공된 국내 최고 수준의 프라임 오피스 빌딩 ‘파르나스타워’(지하 8층~지상 40층, 전용면적 약 16,600평)와 프리미엄 복합쇼핑몰 ‘파르나스몰’을 운영하는 임대사업 부문이다. 세계적 친환경 건축물 인증 LEED Gold 등급을 획득했으며, 삼성역 코엑스 컨벤션·무역센터·현대백화점·지하철과 직접 연결되어 있다. 법무법인 율촌 등이 입주해 있으며 임대율 95% 이상을 유지한다.

매출 및 수익성 추이

(단위: 백만원, 2024년은 설립 후 1개월 실적)

구분	2024(1개월)	2025(12개월)
외부고객 수익(임대료 등)	5,404	66,793
영업이익	3,150	41,282
보고부문 자산(기말)	510,910	502,614

• GS피앤엘 5개 세부 부문 중 영업이익률이 가장 높음(약 61.8%, 2025년) — 안정적 고수익 임대사업
• 투자부동산(파르나스타워·몰) 장부가액 4,380억원(2025년말)

주요 제품·서비스

• 오피스 임대(법무법인 율촌 등), 프리미엄 복합쇼핑몰 파르나스몰(모리 디자인)

경쟁 현황

• 강남권 프라임 오피스 임대시장에서 안정적 지위, 코엑스·무역센터 배후 상권과 시너지

KPI

• 임대율 95% 이상
• 영업이익률 약 62%(2025년, 부문 기준)

Citations

• source_documents/AnnualReport_MD/GS피앤엘-사업보고서-2025.12.md (영업부문 정보, 투자부동산 현황)