핵심 수치

제11기(2025.06.01~2025.11.30, 6개월 사업연도) 연결 기준.

항목	제11기(2025.11)	제10기(2025.05)	제9기(2024.11)
영업수익	385.5억 원	348.6억 원	484.9억 원
영업이익	241.6억 원	255.1억 원	356.5억 원
당기순이익	66.7억 원	122.7억 원	237.5억 원
자산총계	1조 2,881억 원	1조 2,759억 원	1조 2,792억 원
부채총계	8,077억 원	7,863억 원	7,776억 원
자본총계	4,805억 원	4,897억 원	5,016억 원

주당 현금배당금 164원(제11기), 현금배당수익률 3.58%.
보유 자산: 주유소 151개, 물류센터 2개, 호텔 2개, 주차장 1개 (2025.11.30 기준).
신용등급: A-(한국기업평가, 2025.4.11 본평가).

주목할 변화

2023년 9월 상호 변경: (주)코람코에너지플러스위탁관리부동산투자회사 → (주)코람코라이프인프라위탁관리부동산투자회사. 주유소 중심에서 물류센터·호텔·주차장 등으로 자산 다각화 진행 중.
2025년 회계연도 중 아늑호텔 신림점(구 CS프리미어호텔서울) 매입 완료(2025.10.21), 우암로셀프 주유소 매각 완료(2025.11.27) 등 자산 교체가 활발.
최대주주가 한국스탠다드차타드은행(미래에셋자산운용, 신탁 보유) 12.10%로, 자산관리회사인 코람코자산신탁도 5.23% 보유.
당기순이익이 전기 대비 46.60% 감소(122.7억 → 66.7억 원) — 회계기간이 6개월로 짧아진 영향 및 자산 처분손익 변동 추정.

사업 부문별 요약

단일 부문(부동산임대업)이나 자산군은 주유소(임대·세차·편의점 등), 물류센터(임대), 호텔(임대), 주차장(임대)으로 구분.
주유소 임차인: 에이치디현대오일뱅크 등 정유사 계열, 물류센터는 SK네트웍스·쿠팡 등.

가이던스 및 전망

주요임차인(현대오일뱅크·에스케이네트웍스·쿠팡 등)으로부터의 임대수익을 재원으로 안정적 배당 지급을 목표.
QSR 등 기타수익 비중 확대, 용도 전환을 통한 수익 다각화 및 신규자산 편입·복합개발을 통한 기업가치 제고 계획.

리스크 요인

명목회사(Paper Company)로서 자산관리회사(코람코자산신탁)에 대한 운용 의존도가 높음.
부동산 경기·임차인 매출 연동 변동 리스료 노출.
배당가능이익 90% 이상 배당 의무(부동산투자회사법)로 인한 재무 유연성 제약.

Citations

코람코라이프인프라리츠 사업보고서 (제11기, 2025.06.01~2025.11.30), source_documents/AnnualReport_MD/코람코라이프인프라리츠-사업보고서-2025.11.md