사업 개요
코람코라이프인프라리츠(정식명: 주식회사 코람코라이프인프라위탁관리부동산투자회사, 영문 KORAMCO LIFE INFRA REIT)는
2019년 12월 10일 『부동산투자회사법』에 의거 설립된 위탁관리부동산투자회사(명목회사)로, 2020년 8월 31일 한국거래소
유가증권시장(KOSPI)에 상장했다. 설립 당시 상호는 (주)코람코에너지플러스위탁관리부동산투자회사였으며, 2023년 9월 6일
현재 상호로 변경하며 주유소 중심 포트폴리오에서 물류센터·호텔·주차장 등으로 자산 다각화를 진행 중이다. 자산관리는
코람코자산신탁이 수탁한다. 대표이사는 이성균. 사업연도는 매년 6월 1일11월 30일,
12월 1일익년 5월 31일의 반기 결산 구조(제11기 = 2025.06.01~2025.11.30).
2025년 11월 30일 기준 보유 자산은 주유소 151개, 물류센터 2개, 호텔 2개, 주차장 1개, 자산규모 약 1조 2,881억 원. 주요 임차인은 에이치디현대오일뱅크 등 정유사 계열, SK네트웍스, 쿠팡 등이다.
재무 하이라이트
(연결 기준, 단위: 억 원)
| 구분 | 제11기(2025.11) | 제10기(2025.05) | 제9기(2024.11) |
|---|---|---|---|
| 영업수익 | 385.5 | 348.6 | 484.9 |
| 영업이익 | 241.6 | 255.1 | 356.5 |
| 당기순이익 | 66.7 | 122.7 | 237.5 |
| 자산총계 | 12,881 | 12,759 | 12,792 |
| 부채총계 | 8,077 | 7,863 | 7,776 |
| 자본총계 | 4,805 | 4,897 | 5,016 |
- 주당 현금배당금 164원(제11기, 결산배당), 현금배당수익률 3.58%.
- 신용등급: A-(한국기업평가, 2025.4.11 본평가).
사업 부문
단일 사업(부동산임대업)이며 자산군은 코람코라이프인프라리츠 부동산임대를 통해 관리·운용됨.
주요 주주
(2025.11.30 기준, 지분율 5% 이상 주주)
| 주주 | 지분율 | 비고 |
|---|---|---|
| 한국스탠다드차타드은행(미래에셋자산운용) | 12.10% | 최대주주, 신탁 보유(집합투자기구) |
| KB증권 | 8.42% | 코람코자산운용-신한은행 신탁 명의 |
| 에이치디현대오일뱅크 | 8.22% | 주요 임차인 겸 주주 |
| 신한은행 | 6.53% | 미래에셋TIGER부동산인프라고배당혼합자산상장지수투자 신탁 명의 |
| 코람코자산신탁 | 5.23% | 자산관리회사(AMC) |
밸류체인
경영진
- 이성균 — 대표이사(사내이사, 비상근)
- 이세중 — 기타비상무이사(비상근)
- 도병운 — 기타비상무이사(비상근)
- 장선균 — 감사(비상근)
리스크
- 명목회사(Paper Company)로서 자산관리회사(코람코자산신탁)에 대한 운용 의존도가 높음.
- 임차인 매출 연동 변동 리스료 및 정유·유통 업황에 대한 노출.
- 부동산투자회사법상 이익배당한도 90% 이상 배당 의무로 재무 유연성 제약.