자이에스앤디 2025 사업보고서 (제26기)
핵심 수치
연결기준 (단위: 백만 원)
| 구분 | 2025년(26기) | 2024년(25기) | 2023년(24기) |
|---|---|---|---|
| 매출액 | 1,387,596 | 1,578,173 | 2,374,632 |
| 영업이익 | 12,506 | 2,376 | 126,592 |
| 당기순이익 | 37,119 | 6,644 | 94,998 |
| 지배지분 순이익 | 35,642 | 1,651 | 40,686 |
별도기준 매출액 453,912백만 원, 영업이익 7,219백만 원, 당기순이익 38,225백만 원(2025년).
주목할 변화
- 2025년 매출액은 전년 대비 12.1% 감소(1조 5,782억 → 1조 3,876억), 영업이익은 5.3배 증가(23.76억 → 125.06억)했다.
- 2025년 8월 주택관리사업부문(노인복지주택 위탁운영 제외)을 물적분할하여 제일에스테이트서비스㈜ 설립 후, 동 지분 100%를 2025년 8월 28일 홈솔루션 유한회사에 매각했다.
- 2025년 3월 정기주총에서 구본삼 대표이사·맹주국 사내이사, 김원·장일혁 사외이사가 신규 선임되었고, 엄관석·김종민·공상훈·박인섭이 임기만료 퇴임했다.
- 신용등급: 나이스신용평가·한국신용평가 모두 A-(안정적), 이크레더블 A+(2025.04, 전년 AA-에서 하향).
- 최대주주 GS건설㈜ 지분율은 39.40%로 2022년 이후 변동 없음(전환상환우선주 발행으로 2019~2022년 희석 이력 있음).
사업 부문별 요약
| 사업부문 | 주요 내용 | 매출액(백만원) | 비중 |
|---|---|---|---|
| 건축사업 | 클린룸, 첨단공장, IDC, 석유화학 플랜트 시공 | 933,684 | 67.29% |
| 주택사업 | 아파트·오피스텔·주상복합 시공분양(정비사업·자체개발) | 131,483 | 9.48% |
| Home Solution 사업 | 스마트홈, 아파트 AS, Xi옵션, Sys Clein, 부동산 임대·시설관리 | 322,429 | 23.24% |
부문별 영업손익(2025, 백만원): 주택사업 -29,565, HS사업 +36,784, 건축 +5,286.
가이던스 및 전망
AI·클라우드 산업 성장에 따른 데이터센터 수요 증가와 ESG 경영에 따른 친환경 생산설비 투자가 활발하여, 하이테크(첨단공장·IDC) EPC 부문의 지속 성장이 전망된다.
리스크 요인
- 주택사업부문의 지속적 영업손실(2025년 -295억 원, 2024년 -408억 원)
- 최대주주(GS건설) 및 계열사向 매출·매입 의존도(내부거래)
- 정비사업 조합·시행사향 매출 채권 회수 리스크
Citations
- source_documents/AnnualReport_MD/자이에스앤디-사업보고서-2025.12.md (I. 회사의 개요, II. 사업의 내용, VII. 주주에 관한 사항, VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항)