핵심 수치
(연결 기준, 제27기=2025년, 단위: 억 원)
| 항목 | 금액 | 전년(제26기) 대비 |
|---|---|---|
| 매출액 | 6,457.3 | +2.7% |
| 영업이익 | 106.4 | +66.2% |
| 당기순이익(지배지분) | 122.6 | -35.4% |
| 자산총계 | 4,414.1 | +0.7% |
| 자본총계 | 2,668.7 | -0.2% |
| 기본주당순이익 | 534원 | 전년 826원 |
별도 기준: 매출액 6,455.4억 원, 영업이익 87.5억 원, 당기순이익 141.2억 원.
주목할 변화
- 연결 영업이익 106.4억 원으로 전년(64.0억 원) 대비 66.2% 증가. 다만 연결당기순이익은 전년 189.8억 원 대비 12,262.9백만원(122.6억 원)으로 -35.4% 감소 — 전년도 기타이익(155.1억 원, 일회성 요인 추정)이 컸던 기저효과로 판단(원문에 구체적 사유 명시 없음, 추정).
- 부채비율 65.40%(전년 63.80%)로 소폭 상승.
- 리얼티(부동산종합관리)부문이 매출 3,024.7억 원(비중 46.8%)으로 최대 사업부문으로 확대, 전년(41.0%) 대비 비중 상승. 건설솔루션 조경인테리어부문은 매출이 954.8억→559.5억 원으로 크게 감소.
- 2025년 4월 부동산일일사(주) 영업양수 — 부동산 시장조사·컨설팅·데이터솔루션 사업 확장, 이에 따라 정관상 사업목적에 “부동산 시장조사, 용역 서비스업”·“제조 출판업” 추가(2025.03.26 주총).
- AI 시스템·패키지 소프트웨어 개발 및 공급업을 신규 사업목적으로 추가(2024.03.28)하고 AI LAB 팀 신설, AI CCTV 안전관제·AI 에이전트 등 개발 중.
- 연구개발비 58.2억 원으로 전년(44.5억 원) 대비 30.9% 증가(매출액 대비 0.9%).
- 신용등급: 나이스디앤비·이크레더블·한국평가데이터 A+, 나이스평가정보 A-(2025년 기준, 최근 3년 유지).
- (2026-07-03 재인제스트) 원본 전문 확보로 주주·임원·계열회사·타법인출자 상세 반영 완료. 최대주주 HDC 지분율 39.99%(10,381,521주), 정몽규 18.32%, 여의도순복음교회 7.12% 등 확인. 임원 현황(정몽규 회장·김성은/이준형 대표이사 등) 및 개인별 보수(5억 원 이상 수령자 없음) 확인. HDC그룹 계열회사 33개사(상장4·비상장29), 타법인출자 19개사(장부가액 118.6억 원) 확인.
사업 부문별 요약
- 라이프솔루션(홈서비스)부문 (매출 비중 22.6%): 홈네트워크·시설물 유지관리. 매출 1,461.7억 원(+22.0%), 영업이익 66.2억 원(전년 52.1억 원). ‘BESTIN’ 자체 브랜드 운영, HDC현대산업개발 ‘아이파크’ 특화 시스템 공급.
- 건설솔루션부문 (매출 비중 30.5%): 기전부문(IBS·소방·세대환기, 매출 1,411.4억 원, 영업손실 14.2억 원)과 조경인테리어부문(조경·모델하우스·리모델링, 매출 559.5억 원, 영업이익 0.6억 원)으로 구성. 도로·철도 SOC, 신재생에너지 사업 포함.
- 리얼티(부동산종합관리)부문 (매출 비중 46.8%): FM·PM·케어서비스·프롭테크. 매출 3,024.7억 원(+17.2%), 영업이익 53.8억 원. 2025년부터 프롭테크 사업(PropX, K-Atlas, RIS 등 데이터솔루션) 본격화.
가이던스 및 전망
라이프솔루션은 재건축·재개발 단지向 AI 솔루션(주차 카메라, AI 에이전트·보안) 제안 강화, 베스틴몰(B2C) 확대, 노후 홈네트워크 교체수요 대응. 건설솔루션은 SOC 전문업체 위상 확립 및 해외 프로젝트 영업 확대, M&E 부문 협력업체 등록 확대. 리얼티는 프롭테크 데이터솔루션(RIS Lite, RCS) 판매 확대 및 부동산R114 중개네트워크 직영 전환.
리스크 요인
- 시장위험(가격·이자율), 신용위험, 유동성위험 등 재무위험 상존.
- 각 사업이 대부분 수주산업으로 프로젝트별 가격 산정이 어렵고 자재비·노무비·외주비 변동에 노출.
- 건설경기·주택 분양/착공 물량과 높은 상관관계(라이프솔루션·건설솔루션), 통상 수주 후 2~3년 시차를 두고 매출 실현.
- ‘마이호미’ 플랫폼 사업은 수익성 확보 어려움으로 잠정 중단 상태.
- 자기주식 취득분(합병 주식매수청구권 행사분 640,376주) 처분 계획 미확정(2026년 11월 처분 시한).
Citations
- 원본:
source_documents/AnnualReport_MD/HDC랩스-사업보고서-2025.12.md - 기업 페이지