핵심 수치

제12기(2025.10.01~2026.03.31, 반기 결산) 연결 기준.

구분	제12기(당기, 2026.03)	제11기(전기, 2025.09)	제10기(전전기, 2025.03)
영업수익(매출)	297.6억 원	263.5억 원	234.7억 원
영업이익	198.2억 원	150.1억 원	129.8억 원
당기순이익	70.9억 원	29.9억 원	45.4억 원
지배기업 소유주 귀속 순이익	61.2억 원	25.3억 원	40.7억 원
자산총계	1조 624억 원	1조 423억 원	1조 362억 원
자본총계	3,594억 원	3,631억 원	3,712억 원
주당이익(EPS)	69원	29원	51원

주1) 당사는 반기(4~~9월/10~~3월) 단위로 사업연도를 운영하는 리츠로, 위 수치는 6개월 단위 실적임.

주목할 변화

최대주주 변경(2024.12.07 이후 지속): 기존 코람코주택도시기금위탁관리부동산투자회사에서 **미래에셋자산운용(주)**으로 최대주주 변경. 2026.03.31 기준 지분율 25.59%(22,623,664주)까지 확대(ETF 설정·환매, 대여·상환, 장내 매수 등).
매각예정비유동자산 5,427억 원 계상: 2026.03말 기준 재무상태표에 대규모 매각예정자산이 신규 인식됨 — 자산 포트폴리오 유동화(리밸런싱) 진행 중으로 추정.
세미콜론수송(舊 수송스퀘어) 지분증권 신규 편입: 2025.04.30 자리츠 출자(130억 원), 2026.03.30 제2종 종류주식 추가 양수(205억 원)로 투자 확대.
세미콜론명동(舊 명동N빌딩) 편입: 2024.12 자리츠 출자(약 706억 원)로 신규 편입, 오피스·판매시설 복합자산.
임원 변동: 2025.06.11 정기주총에서 차태진(법무법인 율촌 파트너 변호사) 이사 신규 선임, 황선표 이사 사임.

당사는 부동산업 단일 사업(리츠)을 영위하며, 6개 보유자산(4개 종속 자리츠 지분증권 + 관계기업/금융자산 2건)의 임대수익을 기초로 배당 재원을 창출.

보유 자산	투자금액	기초자산	매출 비중(제12기)
세미콜론문래 (자리츠 지분)	2,105억 원	오피스(영등포구 문래동)	66.2%
세미콜론명동 (자리츠 지분)	706억 원	오피스·판매(중구 명동)	18.7%
디디아이백암로지스틱스2호 (자리츠 지분)	552억 원	물류센터 FASSTO 용인2센터	7.5%
이지스300호 (수익증권)	530억 원	아마존재팬 일본 허브물류센터	관계기업/금융자산 분류
디디아이백암로지스틱스 (자리츠 지분)	447억 원	물류센터 FASSTO 용인1센터	7.6%
세미콜론수송 (지분·종류주식)	335억 원(+205억 원 추가)	오피스(종로구 수송동)	관계기업/금융자산 분류

국내 물류센터·오피스 자리츠 지분증권 및 해외(일본) 물류센터 펀드 수익증권을 통한 안정적 임대수익 기반 배당 지속 방침.
리츠 시장 전체는 2026.03말 기준 총 457개, 총자산 123.24조 원(상장리츠 25개, 19.43조 원)으로 성장 지속 중 — DC형·IRP 퇴직연금의 상장리츠 투자 허용 등 정책 호재.