사업 내용
파이낸스 타워(Finance Tower Complex)는 벨기에 연방정부·금융회사가 밀집한 브뤼셀 중심업무지구(CBD) 내 펜타곤(Pentagon) 지역에 위치한 오피스 빌딩으로, 제이알글로벌리츠는 자회사 ㈜제이알제26호위탁관리부동산투자회사를 통해 2020년 7월 지분 100%를 취득(취득가액 8,060억 원)하여 투자하고 있다.
벨기에 연방정부 산하 벨기에 건물관리청이 전체 면적을 2034년 말까지 중도해지 옵션 없이 임차 중이며, 임대료는 벨기에 건강지수(Health Index)에 연동하여 매년 자동 조정된다.
매출 및 수익성 추이
| 지표 | 2023.12 | 2024.12 | 2025.12 |
|---|---|---|---|
| 벨기에 건강지수 | 129.53 | 133.73 | 136.69 |
| 전년대비 상승률 | - | +3.24% | +2.21% |
- 최근 15년(2011~2025) 연평균 건강지수 상승률 약 2.50%.
주요 제품·서비스
오피스 임대(벨기에 연방정부 산하 벨기에 건물관리청 단일 임차).
경쟁 현황
브뤼셀 CBD 오피스 시장 내 경쟁 현황은 보고서에 별도 기재되지 않음. 단일 우량 임차인(정부기관) 장기계약 구조로 공실·경쟁 리스크는 제한적.
KPI
- 임차 만기: 2034년 12월 31일(중도해지 옵션 없음)
- 임대료 연동 지수: 벨기에 건강지수(Health Index)