경방 부동산개발사업부
사업 내용
부동산의 개발 및 임대업을 담당하는 부문으로, 경방 연결 영업이익의 대부분을 창출하는 핵심 수익원이다. 영등포 복합쇼핑몰 타임스퀘어를 중심으로 적극적인 임대 유치와 리뉴얼을 통해 임대 수익을 극대화한다.
- 타임스퀘어(영등포): 핵심 복합쇼핑몰. 패션·잡화·식음·할인점·극장·서점 등으로 구성.
- 기타 점포: 홍대 ‘엑시트(EX:T)’, 신림 ‘타임스트림 신림’, 동탄 ‘타임테라스 동탄’.
- 위탁경영: 백화점은 (주)신세계, 호텔은 메리어트호텔에 각각 경영위탁.
자산상 투자부동산(2025년 연결 5,822억 원, 자산총계의 약 46%)이 이 부문에 집중되어 있다.
매출 및 수익성 추이
연결 보고부문 기준 (단위: 억 원, 내부거래조정 전 외부수익)
| 연도 | 외부수익 | 영업손익 |
|---|---|---|
| 2025년(제141기) | 2,208 | 396 |
| 2024년(제140기) | 2,183 | 334 |
영업이익률 약 17.9%(396억/2,208억)로 섬유 대비 고수익. 2025년 상반기는 소비 부진으로 소폭 역신장했으나 하반기 내수 회복·리뉴얼 기저효과로 신장.
주요 제품·서비스
- 복합쇼핑몰 임대(패션·잡화·식음 MD)
- 할인점·극장·서점 등 집객 시설
- 팝업스토어 유치, 체험형 대관 행사, MD 교체·리뉴얼
경쟁 현황
오프라인 유통은 입지산업 특성상 상권·교통·접근성이 경쟁력을 좌우. 서울 중심 업체 간 매출 경쟁 심화로 MD 유치·상환경 개선 비용 증가. 온라인 채널 확장과 내수 둔화로 성장 정체 국면. 백화점은 신세계 위탁이라 유통산업 내 점유율 의미가 미약(미확인).
KPI
- 복합쇼핑몰사업부 영업이익률 약 17.9%
- 투자부동산 약 5,822억 원(연결, 2025)
- 타임스퀘어 영업조직 27명(팀장 1·팀원 26)