타임스퀘어
제품 개요
타임스퀘어는 경방 부동산개발사업부의 대표 브랜드인 영등포 소재 복합쇼핑몰이다. 패션·잡화·식음·할인점·극장·서점 등으로 구성되며, 백화점은 신세계, 호텔은 메리어트호텔에 각각 위탁경영한다. 적극적인 임대 유치와 리뉴얼을 통해 임대 수익을 극대화하는 구조로, 경방 연결 영업이익의 대부분을 창출하는 핵심 수익원이다.
경방은 타임스퀘어 외에도 홍대 ‘엑시트(EX:T)’, 신림 ‘타임스트림 신림’, 동탄 ‘타임테라스 동탄’ 등 유통 점포를 운영한다. 자산상 투자부동산(2025년 연결 5,822억 원, 자산총계의 약 46%)이 이 부문에 집중되어 있다.
시장 점유율
오프라인 유통은 입지산업 특성상 상권·교통·접근성이 경쟁력을 좌우한다. 백화점은 신세계 위탁 운영이어서 유통산업 내 점유율 의미가 미약하며, 본문상 별도 시장점유율 통계가 제시되지 않아 점유율은 미확인이다.
주요 고객사
- 입점 브랜드(패션·잡화·식음 MD), 할인점·극장·서점 등 집객 시설 임차인
- 일반 소비자(집객 기반 임대 모델)
경쟁 제품
- 서울 중심 복합쇼핑몰·백화점 등 오프라인 유통시설(상권·교통·접근성 기반 경쟁)
- 온라인 유통 채널(이커머스)으로의 소비 이전
경쟁사 페이지가 위키에 없어 일반 텍스트로 기재.
시장 트렌드
- 온라인 채널 확장과 내수 둔화로 오프라인 유통 성장 정체 국면.
- 집객 유지를 위한 MD 교체·리뉴얼, 팝업스토어 유치, 체험형 대관 행사 등 비용 부담 증가.
- 2025년 상반기는 소비 부진으로 소폭 역신장했으나 하반기 내수 회복·리뉴얼 기저효과로 신장.
- 복합쇼핑몰사업부 영업이익률 약 17.9%(2025).