제품 개요
유가증권시장에 상장된 미래에셋글로벌리츠의 보통주로, 미국 소재 물류센터 4개 자산(FedEx Indianapolis, FedEx Tampa, Amazon Houston, Academy Houston)에서 발생하는 임대수익을 배당 형태로 주주에게 환원한다. 발행주식총수 39,605,940주(2026.03.31 기준), 부동산투자회사법에 따라 이익배당한도의 90% 이상을 배당할 계획이다.
시장 점유율
국내 상장리츠 25개사(2025.09 기준, 총자산 19.02조 원) 중 해외(미국) 물류센터 특화 리츠로 분류. 별도의 시장점유율 수치는 공시되지 않음(미확인).
주요 고객사
- FedEx — Triple Net 임차인 (물류센터 2개)
- Amazon — Triple Net 임차인 (물류센터 1개)
- Academy — Triple Net 임차인 (리테일 1개)
경쟁 제품
| 제품명 | 제조사(운용사) | 특징 |
|---|---|---|
| 디앤디플랫폼리츠 | 디앤디플랫폼리츠 | 국내 물류·오피스 자산 중심 |
| 기타 상장리츠 | 각 자산관리회사 | 국내 오피스·리테일·물류 자산 중심(해외 자산 비중 낮음) |
시장 트렌드
- 국내 상장리츠 시장은 자산 규모 및 종목 수 지속 확대 추세(2025.09 기준 25개사, 19.02조 원).
- 해외 자산 특화 리츠는 환율 변동 노출이 크나, Triple Net 장기계약을 통한 안정적 배당 매력이 부각됨.
- 금리 환경에 따라 차입 비용 및 밸류에이션에 영향.