주요 공급사 (자산관리·수탁 서비스)
- 디앤디인베스트먼트 — 자산관리회사(AMC). 매입수수료·운용기본수수료(0.2%)·운용성과수수료(15%) 구조로 전 자리츠 자산관리 위탁.
- NH투자증권 — 자산보관기관(현금), 분기별 정액 보수.
- 신한펀드파트너스 — 사무수탁회사(구 신한아이타스), 분기별 정액 보수.
- 신한자산신탁 — 세미콜론문래 자산보관(부동산 신탁), 구 아시아신탁.
- 우리자산신탁 — 세미콜론명동 자산보관(부동산 신탁).
- 대신자산신탁 — 세미콜론수송 자산보관(부동산 신탁).
- 중소기업은행 — 디디아이백암로지스틱스 자산보관(현금).
주요 고객사 (임차인)
- 삼성화재 외 31개사 — 세미콜론문래 오피스 임차인.
- 무신사 외 13개사 — 세미콜론명동 오피스·판매시설 임차인.
- SK에코플랜트 외 2개사 — 세미콜론수송 오피스 임차인.
- 파스토 — FASSTO 용인1·2센터 책임임차인 (10년 장기계약, 물류센터 상온·저온 복합).
협상력 분석
- 자산관리(AMC) 서비스는 디앤디인베스트먼트에 전량 위탁되어 있어 위탁운용사 집중도가 매우 높음(단일 AMC 의존).
- 물류센터 임차인은 파스토 단일 책임임차 구조로, 파스토의 신용·영업 상황에 따른 공실·연체 리스크가 집중됨.
- 오피스 자산(세미콜론문래·명동·수송)은 다수 임차인으로 분산되어 상대적으로 협상력·리스크 분산 효과가 있음.
Citations