핵심 수치
(제11기, 2025.07.01~2025.12.31, 연결 기준)
- 영업수익 320.8억원 (전기 269.4억원 대비 증가)
- 영업이익 237.4억원
- 당기순이익 59.2억원 (지배기업 소유주 귀속분 19.5억원)
- 자산총계 10,902억원 / 부채총계 7,376억원 / 자본총계 3,527억원
- 주당순이익(연결) 34원
- 별도 기준: 영업수익 155.4억원, 영업이익 119.0억원, 당기순이익 69.5억원
주목할 변화
- 2025년 3월 ㈜신한호텔마포위탁관리부동산투자회사(자리츠) 발기설립 후 5월 보통주 출자(40억원) — 신라스테이 마포를 자리츠 구조로 신규 편입, 종속회사 5개사 체제로 확대.
- 나인트리 바이 파르나스 서울 동대문 호텔이 매각예정자산으로 분류(공정가치 약 681억원 수준) — 자산 포트폴리오 재조정 진행 중.
- 유동부채가 5,060억원으로 전기(862억원) 대비 급증 — 단기 차입금 만기 도래 구조 재점검 필요.
- 최대주주 (주)서부티엔디 지분 47.34%로 변동 없음.
사업 부문별 요약
단일 사업(부동산 임대업)만 영위. 보유 투자부동산 5건:
- 인천 스퀘어원 (오피스·복합, 임대율 100%)
- 용산 그랜드머큐어 호텔 (호텔, 총 1,700객실, 임대율 100%)
- 나인트리 바이 파르나스 서울 동대문 (호텔, 매각예정자산, 임대율 100%)
- 광화문 G타워 (오피스, 임대율 98.18%)
- 신라스테이 마포 (호텔, 자리츠 편입, 임대율 100%)
가이던스 및 전망
- 임대수익·배당수익을 재원으로 주주 배당 지속. 국내 상장리츠 시장은 공모·상장 절차 간소화 등 정책적 확대 기조.
리스크 요인
- 금리 리스크: 담보대출·전환사채 등 차입 구조로 금융비용 변동성 노출 (KDB산업은행·신한은행· 하나은행·국민은행·농협은행·우리은행 등 다수 금융기관 담보대출).
- 임차인 집중: 서부티엔디·호텔신라 계열 임차 비중 높음.
- 자산매각 리스크: 나인트리 동대문 호텔 매각예정자산 분류에 따른 처분 관련 불확실성.
Citations
- source_documents/AnnualReport_MD/신한서부티엔디리츠-사업보고서-2025.12.md