핵심 수치
제12기(2025.07.01~2025.12.31, 반기 결산) 연결 기준.
| 구분 | 제12기(2025.12) | 제11기(2025.06) | 제10기(2024.12) |
|---|---|---|---|
| 영업수익 | 278.9억 원 | 218.4억 원 | 193.1억 원 |
| 영업이익 | 187.7억 원 | 118.2억 원 | 103.0억 원 |
| 당기순이익 | 14.0억 원 | (7.3억 원) | (10.5억 원) |
| 지배기업 소유주 귀속 순이익 | 13.9억 원 | (7.3억 원) | (10.5억 원) |
별도(개별) 기준: 영업수익 148.4억 원, 영업이익 122.6억 원, 당기순이익 51.5억 원.
- 주당 현금배당금: 150원 (제12기) / 170원(제11기) / 200원(제10기)
- 현금배당수익률: 4.28% (제12기)
- (연결)현금배당성향: 160.01% (제12기, 순이익 대비 배당재원 초과)
- 발행주식총수: 54,929,275주 (2025.12.31 기준), 자본금 274.6억 원
주목할 변화
- 2025년 9월 10일 유상증자(공모) 331억 원 실시(신주 11,161,387주, 발행가 2,970원) → 자본금 275억 원으로 증가
- 2025년 5월~11월 걸쳐 엔에이치제9호(하이트진로 서초사옥·돈의문D타워 수익증권) 지분을 순차 매입해 지분율 100% 확보(총 취득가 1,150억 원 규모)
- 2025년 11월 엔에이치제5호 지분 추가매입(30억 원), 엔에이치제3호(에이원타워 당산) 지분 일부 유상감자로 매각(70억 원)
- 2025년 9월 24일 정기주주총회에서 기타비상무이사 교체(노상윤→이종은), 감사 교체(진형준→신사용)
- 제12기 정기주주총회에서 기타비상무이사(이종은→변희섭), 사내이사(이종은) 선임 예정
사업 부문별 요약
당사는 위탁관리리츠로 단일 부동산업을 영위하며, 자회사(엔에이치제3·5·7·9호)를 통해 오피스·물류·리테일 자산에 분산 투자.
| 보유자산(연결 기초자산) | 매입금액 | 유형 |
|---|---|---|
| 분당스퀘어(+비전월드 주차장) | 2,011억 원 | 오피스 |
| 에이원타워 당산 (엔에이치제3호) | 545억 원 | 오피스 |
| 도지물류센터 (엔에이치제5호) | 602억 원 | 물류센터 |
| 에이원타워 금남로·광주역, N-Square (엔에이치제7호) | 599억 원 | 오피스·리테일 |
| 하이트진로 서초사옥, 돈의문D타워 수익증권 (엔에이치제9호) | 1,150억 원 | 오피스 |
| 합계 | 4,907억 원 |
가이던스 및 전망
- 별도 명시적 가이던스는 없으나, 보유자산에서 발생하는 임대수익·배당금을 배당재원으로 확보할 계획
- 리츠 산업 전반: 2025년 12월말 기준 국내 리츠 447개사(상장 25개, 총자산 약 19조원) 영업 중, 공모상장리츠 확대 추세
리스크 요인
- 경기변동에 따른 임대료 수익 민감도(임차인 공실·재계약 리스크)
- 자회사 지분 매입에 따른 차입금 확대 가능성(자기자본 10배 이내 차입 한도)
- 전환사채(2023년 8월 발행, 100억 원) 관련 희석 효과
- 사외이사 미선임(부동산투자회사법상 리츠 특례) 및 이사회 비상근 3인 구조에 따른 지배구조 리스크
Citations
- source_documents/AnnualReport_MD/NH올원리츠-사업보고서-2025.12.md