사업 내용
건축(상업용·업무용·주거용·공장 신축공사)과 토목(도로·교량·항만·매립·부지조성·고속철도) 공사를 바탕으로 아파트(‘에일린의뜰’ 브랜드)·상가를 공급한다. 매출은 자체공사(99.4%)와 도급공사(0.6%)로 구성되며, 자체공사는 분양계약자로부터 계약금·중도금·잔금으로 분양대금을 수령한다. 100% 내수 매출이다. 정비사업(재건축·재개발) 수주를 다수 보유한다.
매출 및 수익성 추이
(연결, 단위 억원)
| 연도 | 매출 (억 원) | 영업이익 (억 원) | 영업이익률 | 전사 매출 비중 |
|---|---|---|---|---|
| 2023 (제49기) | 12,847 | 2,913 | 22.7% | 63.3% |
| 2024 (제50기) | 8,255 | 1,747 | 21.2% | 54.5% |
| 2025 (제51기) | 4,417 | 385 | 8.7% | 35.8% |
- 2025년 건설부문 총자산 21,297억원(전 부문 중 최대).
- 자체공사 매출 4,360억원, 국내도급공사 매출 27억원(건축 4억·토목 23억).
주요 제품·서비스
- ‘에일린의뜰’ 브랜드 아파트 (자체분양)
- 토목·건축 도급공사
경쟁 현황
- 건설업은 수주산업으로 경기·정책(부동산 규제·금리)에 민감.
- 부동산 PF 위축·고금리 환경에서 무리한 확장보다 재무 건전성 유지·리스크 관리 중심 전략.
- 매출이 2년 연속 급감(12,847→8,255→4,417억원)하며 전사 외형 축소를 주도.
KPI
- 자체공사 비중 99.4%.
- 주요 수주 잔액: 울산 남구 B-14구역 재개발(계약잔액 4,502억원), 원대2가 재개발(3,413억원), 홍도동2구역 재건축(905억원) 등.
- 전체 수주잔액 약 18,518억원(공사수익 기준).
Citations
- 아이에스동서 2025 사업보고서 — 사업부문별 재무정보·수주상황