방림 부동산임대

사업 내용

방림은 면방 본업과 함께 보유 부동산을 활용한 임대업을 영위한다. 정관상 사업목적에 ‘부동산의 매매 및 임대업’이 포함되어 있으며, 별도 손익계산서상 ‘임대매출 외(기타)’ 항목으로 계상된다. 별도 자산 2,082억 원 중 투자부동산이 269억 원, 추가로 제64기에 매각예정자산 171억 원이 신규 계상되어 부동산 관련 자산 비중이 큰 점이 특징이다.

주: 보고서상 부동산임대는 별도 사업부문(보고부문)으로 구분 공시되지 않으며, 면방 사업부의 ‘기타(임대매출 외)’ 매출로 포함된다. 본 페이지는 사업 다각화 축을 노드화하기 위해 분리 정리한 것이다.

매출 및 수익성 추이

별도(개별) 기준 (단위: 억 원, 제64기)

항목	금액	비고
부동산임대매출	34	(주)방림 별도 매출 789억 중 포함
기타(임대매출 외 포함)	50	별도 매출의 6.3%

• 부문별 영업손익은 면방 사업과 통합 공시되어 부동산임대 단독 영업이익은 미확인.
• 투자부동산 269억(제64기), 217억 상당의 임대 가능 자산 보유로 추정되나 세부 임대 현황은 보고서에 미상세 기재(미확인).

주요 제품·서비스

• 보유 부동산(상암동 KGIT빌딩 본사 등) 임대.
• 매각예정자산 171억 — 유형자산(안산공장 등) 일부의 처분 예정 분류로 추정(상세 미확인).

경쟁 현황

• 부동산임대는 본사·보유 자산 활용 성격으로 별도 경쟁 구도 공시 없음.
• 동종 섬유기업 중 경방(타임스퀘어)·전방 등도 보유 부동산을 활용한 임대·개발로 다각화한 사례가 있어, 면방 본업 침체 속 부동산 가치가 주요 자산가치 요소로 부각.

KPI

• 투자부동산 잔액 269억(제64기) / 274억(제63기) / 278억(제62기) — 별도 기준.
• 매각예정자산 171억(제64기 신규).

Citations

• 방림 2025 사업보고서 — I. 회사의 개요(정관상 사업목적), II. 사업의 내용(주요 제품 및 서비스 — 임대매출, 사업부문별 요약 재무현황 주석), III. 재무에 관한 사항(요약 별도 재무정보 — 투자부동산·매각예정자산)