사업 내용
GS건설의 건축·주택사업본부는 사무용 빌딩, 공장, 아파트 등 건축물을 시공하는 핵심 사업부문이다. 아파트 브랜드 ‘자이(Xi)‘로 잘 알려져 있으며, 대규모 정비사업뿐 아니라 데이터센터·하이테크 공장 등 비주거 건축도 수행한다. 주요 고객은 신반포4지구 재건축정비사업조합, 철산주공8·9단지 재건축조합, 이문3 재정비촉진구역 재개발조합 등이다. 연결 사업부 총매출의 약 62.6%를 차지하는 최대 부문이다.
매출 및 수익성 추이
연결 사업부별 총매출 기준 (단위: 억 원)
| 연도 | 매출 (사업부총매출) | 영업이익 | 전사 매출 비중 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 77,869 | 4,622 | 62.6% |
- 2025년 건축·주택사업본부 매출은 전년 대비 약 18% 감소한 7.8조원, 영업이익은 약 17% 증가한 4,622억원.
- 2025년 건축·주택 수주 15.8조원(이 중 주택 13.4조원). 봉천14구역·신림1구역 재개발 등 확보.
주요 제품·서비스
- 아파트 브랜드 ‘자이(Xi)’
- 데이터센터·하이테크 공장 등 산업건축
- 도시정비(재건축·재개발), 도심 중규모 자체개발
경쟁 현황
국내 주택·건축 대형 건설사 현대건설, 삼성물산, 대우건설, DL이앤씨 등과 경쟁. GS건설은 자이 브랜드 프리미엄과 도시정비 수주 역량을 강점으로 한다.
KPI
- 신규 수주(주택·건축), 분양 실적, 미분양·PF 우발채무, 현장 원가율, 안전 지표.
Citations
- GS건설 2025 사업보고서 — II. 사업의 내용(사업부별 매출), IV. 경영진단(부문별 실적)