사업 개요
㈜케이탑자기관리부동산투자회사(케이탑리츠, K-TOP Reits Co., Ltd.)는 2010년 11월 설립되어 2012년 1월 31일 유가증권시장(KOSPI)에 상장한 자기관리부동산투자회사(REIT)이다. 『부동산투자회사법』에 근거해 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 및 부동산 관련 증권에 투자·운용하고, 배당가능이익의 50% 이상을 배당하는 자기관리 리츠로, 자산운용전문인력을 상근으로 두고 직접 자산을 투자·운용한다는 점에서 위탁관리 리츠와 구분된다.
2025년 12월 31일 기준 국내 상장리츠 25개사 중 하나이며, 본점은 서울특별시 영등포구 국제금융로 70 미원빌딩 19층. 2025년 11월 대부채권매입추심업(NPL 매입추심) 등록으로 사업영역을 부동산담보부 부실채권(NPL) 투자로 확장했다.
재무 하이라이트
| 연도 | 매출(영업수익, 억 원) | 영업이익 (억 원) | 순이익 (억 원, 연결) | 영업이익률 |
|---|---|---|---|---|
| 2023 (제14기) | 268.93 | 205.24 | 117.66 | 76.3% |
| 2024 (제15기) | 120.88 | 79.17 | 52.65 | 65.5% |
| 2025 (제16기) | 150.83 | 106.23 | 65.07 | 70.4% |
- 자산총계 2,157.81억원, 부채총계 1,095.81억원, 자본총계 1,061.996억원(2025.12.31)
- 부채비율 103.18%(전기 98.09%), 변동이자율 차입금 822.63억원
- 연결 EPS 133원, 주당 현금배당금 50원, 현금배당성향 35.8%
사업 부문
단일 부문(부동산 임대·투자운용). 별도 Business Segment 페이지는 생성하지 않으며 보유 투자부동산 9개 자산으로 구성: 쥬디스태화본관(부산)·완정빌딩(인천)·화정빌딩(고양)·미원빌딩(서울 영등포, 본사)·서초빌딩(서울)·김포빌딩(김포)·신원빌딩(서울 송파)·LG팰리스빌딩(서울 마포, 2025년 취득)·안양동 674-33·674-36 토지·건물(안양, 2025년 취득)
주요 주주
밸류체인
경영진
리스크
- 변동이자율 차입금 비중 확대에 따른 금리 상승 리스크
- 일부 자산(신원빌딩) 임대료 감소 — 임차인 이탈·공실 리스크
- 부채비율 상승 추세
- 신규 NPL(대부채권매입추심업) 사업의 규제·시장 리스크