사업 개요
주식회사 리파인(REFINE Co., Ltd.)은 2002년 7월 10일 설립되었으며(전신은 2000년 한국감정원 사내벤처), 2021년 10월 29일 코스닥시장에 상장했다. 본사는 서울특별시 송파구 송파대로49길 41에 소재한다. 대출·보증 금융상품에 권리조사업무를 접목한 BM(Business Model)을 국내 최초로 창출하고, RPA(로봇 프로세스 자동화) 기반 부동산 금융 관련 서비스를 제공하는 권리조사 전문회사다.
주요 서비스는 전월세보증금대출 서비스(2025년 매출 비중 약 90.5%), 담보대출 서비스(약 4.6%), 전세보증금반환보증 서비스(약 4.5%)로 구성된다. 향후 B2C 플랫폼 사업(집파인), 부동산 데이터 사업 등 신규사업을 추진 중이다.
2025년 4월 2일 주식양수도계약 종결에 따라 최대주주가 리얼티파인 주식회사로 변경되었고, 대표이사도 이창섭에서 서호성으로 교체되었다.
재무 하이라이트
(K-IFRS 개별, 단위: 억 원)
| 연도 | 매출(영업수익) | 영업이익 | 당기순이익 | 영업이익률 |
|---|---|---|---|---|
| 제22기 (2023년) | 665 | 226 | 217 | 34.0% |
| 제23기 (2024년) | 678 | 205 | 206 | 30.2% |
| 제24기 (2025년) | 616 | 189 | 91 | 30.7% |
- 2025년 매출액은 전기 대비 약 63억 원 감소, 영업이익은 약 16억 원 감소.
- 당기순이익은 전기 대비 116억 원 감소했으나, 이는 교환사채 관련 파생상품평가손실 등 현금 유출이 없는 회계상 비용 반영에 따른 일시적 현상.
- 2025년말 자산총계 2,349억 원(+532억 원), 부채총계 119억 원(+7억 원), 자본총계 2,230억 원(+525억 원).
- 부채비율 5.32%, 자기자본비율 94.95%로 견실한 재무구조 유지.
- 주당순이익(EPS) 567원, 주당 현금배당금 260원, 현금배당성향 49.72%(제24기 기준).
사업 부문
주요 주주
| 주주 | 지분율 | 비고 |
|---|---|---|
| 리얼티파인 | 47.96% | 최대주주(2025.04.02 변경), 투자목적회사(비상장) |
밸류체인
→ 리파인 밸류체인
주요 상품
경영진
- 서호성 — 대표이사(사내이사)
- 현승윤 — 기타비상무이사
- 조주영 — 기타비상무이사
- 성익환 — 기타비상무이사
- 박수진(리파인) — 기타비상무이사
- 윤승현(리파인) — 사외이사
- 박시완 — 사외이사
신용등급
→ 리파인 신용등급
- 한국평가데이터㈜ aa (2026.03.21)
- NICE평가정보㈜ AA0 (2026.03.21)
- SCI평가정보㈜ AA0 (2025.06.27, 유효기간 2026.06.26)
리스크
- 최대주주 변경(2025.04) 이후 경영진 전면 교체로 인한 경영 연속성 이슈
- 단일 사업(부동산 권리조사) 의존도가 높아 부동산 시장·금융기관 정책 변화에 민감
- 교환사채 관련 파생상품평가손익 등 비영업적 요인에 의한 순이익 변동성
- 매출액 상위 5개 고객사에 대한 매출 집중도(2025년 기준 약 48.8억 원, 전체의 약 79%)