사업 개요
에스케이위탁관리부동산투자회사 주식회사(SK REIT Co., Ltd., 이하 “SK리츠”)는 2021년 3월 15일 설립되어 2021년 9월 14일 한국거래소 유가증권시장(KOSPI)에 상장된 위탁관리리츠입니다. 자산관리회사는 SK리츠운용㈜이며, SK그룹이 보유한 우량 부동산(오피스·주유소 등)을 편입하여 안정적인 배당을 지급하는 것을 목표로 합니다. 국내 상장리츠 업계 최초로 연 4회 배당(3월·6월·9월·12월 결산)을 실시합니다.
주요 자산: SK서린빌딩, SK U-타워, SK에너지 주유소(매각 진행 중), SK하이닉스 수처리센터, SK-C타워, SK-P타워(2025.11 편입).
재무 하이라이트 (연결 기준)
| 연도 | 영업수익 (억 원) | 영업이익 (억 원) | 당기순이익 (억 원) |
|---|---|---|---|
| FY2024(18기) | 567.0 | 503.2 | 203.0 |
| FY2025(19기) | 703.6 | 645.3 | 335.5 |
| 20기 1분기(2026.1~3) | 633.0 | 538.5 | 205.4 |
20기 1분기는 3개월 실적이나, 회계연도 변경(4회 결산 체제)으로 이전 분기 대비 규모가 큼. 출처: SK리츠 2025 사업보고서
사업 부문
- SK리츠 오피스·에너지 자산 부문 — 단일 사업(부동산 임대업)
주요 주주
(기준일 2026년 3월 31일, 소액주주 45,458명·25.37%)
밸류체인
경영진
신용등급
리스크
- 임차인 편중: 핵심 자산 대부분이 SK그룹 계열사(SK㈜, SK하이닉스, SK에너지, SKC 등) 책임임대차에 의존
- 금리 변동에 따른 조달비용 리스크(사채·전환사채·장단기 임대보증금)
- 부동산 자산가치 평가손익 변동 리스크
- 주유소 자산 매각 지연 리스크(잔여 9개소)