남성 자산관리
사업 내용
지식산업센터 빌딩인 남성프라자(서울 금천구 디지털로)·크라운프라자(서울 구로구 디지털로)와 카멜리아 시흥점(서울 금천구 금하로)·카멜리아 면목점(서울 중랑구 면목로) 등 부동산을 운영·관리하고 임대하는 사업이다. 본사(남성)와 종속회사 (주)남성 에이엠디가 영위한다. 보고서상 투자부동산은 원가모형이 아닌 공정가치모형으로 측정되며, 2025년 말 연결 투자부동산 1,599억 원 규모.
매출 및 수익성 추이
(단위: 억 원, 연결 기준)
| 연도 | 매출액 | 매출총이익 | 매출 비중 |
|---|---|---|---|
| 2025년(제62기) | 56.4 | 14.2 | 7.3% |
| 2024년(제61기) | 57.8 | — | 7.8% |
| 2023년(제60기) | 58.0 | — | 8.3% |
- 부동산 임대 특성상 매출은 안정적이나 정체. 2025년 매출총이익률 약 25%.
주요 제품·서비스
- 남성프라자 (지식산업센터, 금천구, 자가 보유)
- 크라운프라자 (지식산업센터, 구로구, 자가 보유)
- 카멜리아 시흥점 (상업시설, 금천구)
- 카멜리아 면목점 (상업시설, 중랑구)
경쟁 현황
서울 서남권 지식산업센터·상업시설 임대 시장. 자가 보유 부동산 기반의 임대수익 구조로 경기 민감도는 전자부문 대비 낮으나, 공실률·임대료 시세에 영향받음.
KPI
- 매출총이익률(2025): 약 25.2%
- 연결 투자부동산 장부가액(2025년 말): 약 1,599억 원
- 주요 자산: 토지 장부가액 1,050억 원, 건물 624억 원(4개 자산 합계, 2025년 말)
Citations
- 남성 2025 사업보고서 — II. 사업의 내용(매출, 생산 및 설비), 부문별 요약 재무현황
- 남성