BYC 건설·임대

사업 내용

BYC가 보유한 대규모 부동산을 활용한 임대사업과, 건축 도급공사·자체분양공사를 영위하는 부문이다. 보고부문상 ‘건설·분양/임대’로 분류된다. 매출 비중은 27.7%로 섬유보다 작지만, **영업이익 기여가 전사 최대(182억 원, 전사 영업이익의 약 68%)**인 고수익 부문이다. BYC가 ‘자산주’로 평가받는 핵심 근거.

• 2025년 말 연결 투자부동산 장부가액 4,390억 원(시가는 이를 크게 상회할 것으로 추정).
• 건설(도급/분양) 매출은 2025년 0원(전기 33억) — 사실상 임대 중심으로 단순화.

매출 및 수익성 추이

연결 ‘건설·분양/임대’ 부문 (단위: 억 원)

항목	2025(제71기)	2024(제70기)	2023(제69기)
부문 매출	451	485	467
부문 영업이익	182	180	-
부문 자산	4,572	4,727	-

• 임대 매출(2025): 451억 원. 건설(공사) 매출: 0원(전기 33억, 전전기 25억).
• 영업이익률 약 40%로 매우 높음(임대업 특성).

주요 제품·서비스

• 보유부동산 임대(상업·업무용 부동산 임대수익).
• (과거) 건축 도급공사 및 자체분양공사 — 2025년 신규 매출 없음.

경쟁 현황

• 부동산 임대업은 입지·자산 가치에 좌우되며, BYC는 장기 보유 부동산의 입지 경쟁력 보유.
• 건설(분양) 사업은 비정기적이며 부동산 경기에 연동.

KPI

• 투자부동산 장부가액 4,390억 원, 감가상각 진행 중(토지 제외, 20~40년 정액).
• 부문 자산 4,572억 원으로 전사 자산(7,758억)의 약 59% 차지.

Citations

• BYC 2025 사업보고서 — II. 매출실적, III. 요약연결재무정보(투자부동산), III. 부문정보(연결)
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