에프엔타워 오피스 임대
제품 개요
삼성FN리츠가 보유·운용하는 3개 오피스 빌딩의 임대 서비스.
| 자산명 | 소재지 | 연면적 | 규모 | 취득가액 | 주요 임차인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 에프엔타워 대치 | 서울 강남구 대치동 | 45,191.76㎡ | B6/20F | 4,811억 2,100만원 | 삼성생명보험㈜ 등 |
| 에프엔타워 순화 | 서울 중구 순화동 | 27,611.5㎡ | B9/20F | 1,965억 1,400만원 | 에스원㈜(100%) |
| 에프엔타워 판교 | 경기 성남시 분당구 | 17,320.85㎡ | B7/13F | 1,258억 7,000만원 | 한화시스템㈜(100%) |
시장 점유율
국내 오피스 리츠 시장 내 개별 점유율 수치는 공시되지 않음. 국내 전체 리츠 시장은 2026.01말 기준 총자산 117.74조원(446개 리츠), 상장리츠는 25개·19.08조원 규모.
주요 고객사
- 삼성생명보험㈜ — 대치타워 최대 임차인(임대료 비중 42.91%)
- 에스원㈜ — 순화타워 100% 임차(사옥)
- 한화시스템㈜ — 판교타워 100% 임차(사옥, stub)
- 신세계까사㈜, 포스코플로우㈜, 상상인증권㈜, 소크라에이아이㈜ — 대치타워 입주 임차인
경쟁 제품
타 상장리츠(오피스형) 보유 자산 대비, 삼성그룹 계열 우량 임차인 비중이 높아 신용리스크가 낮은 것이 특징.
시장 트렌드
DC형·IRP 퇴직연금의 상장리츠 투자 허용, 정부의 리츠 활성화 정책, 대체투자 수요 확대로 상장리츠 시장 성장 지속 전망(최근 5년간 총자산 약 56.29조원 증가).