사업 개요
주식회사 이지스레지던스위탁관리부동산투자회사(영문명 IGIS RESIDENCE REIT Co., Ltd.)는 2020년 2월 3일 설립되어 같은 해 8월 5일 유가증권시장(KOSPI)에 상장한 위탁관리 부동산투자회사(리츠)이다. 「부동산투자회사법」에 따라 설립되었으며 존속기한을 두지 않는 영속형 리츠다. 자산관리회사인 이지스자산운용이 위탁관리를 담당한다. 주요 사업은 부동산·부동산 관련 증권(수익증권·지분증권)의 취득·관리·처분을 통해 임대수익 및 배당수익을 확보하여 주주에게 배당하는 것이다. 국내 임대주택(더샵 부평센트럴시티, 디어스 판교)과 해외(미국) 임대주택 자산(Spring Creek Towers, Illini Tower)을 종속회사 ㈜이지스글로벌레지던스위탁관리부동산투자회사를 통해 보유하고 있다.
재무 하이라이트
(연결 기준, 단위: 억 원)
| 기간 | 영업수익 | 당기순이익 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 제10기 (2024.01~2024.12, 12개월) | 206.4 | 92.9 | |
| 제11기 (2025.01~2025.06, 반기) | 120.0 | 34.7 | 결산기 변경(반기 결산 체계) |
| 제12기 (2025.07~2025.12, 반기) | 165.1 | 119.5 | 2026년 사업보고서 기준 최신 |
※ 회사는 반기(16월, 712월)로 결산기가 구분되어 있어 단순 연간 비교가 어려움에 유의. 영업이익 별도 표기 항목 없음(영업수익-영업비용 구조).
사업 부문
- 이지스레지던스리츠 부동산임대업 — 단일 사업부문(리츠 특성상 부동산 임대업만 영위)
주요 주주
| 주주 | 지분율 | 비고 |
|---|---|---|
| 코람코주택도시기금위탁관리부동산투자회사 — 8.5% | 15.81% | 최대주주 | 기업 페이지 |
밸류체인
주요 상품
- 해당사항 없음 (부동산투자회사로서 임대·투자 자산이 핵심 자산이며 별도 상품 라인업 없음)
경영진
리스크
- 해외(미국) 임대주택 자산 편입에 따른 환율·금리 변동 리스크(환헤지 진행 중)
- 임대주택 시장 경기변동에 따른 임대료 수익 변동 가능성
- 신용등급(A-/안정적, A2-/안정적) 연동 자금조달 비용 변동 리스크
- 리츠 산업 특성상 규제(부동산투자회사법, 국토교통부 인가) 변화에 따른 영향