사업 개요
㈜엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사(NH프라임리츠)는 2019년 5월 30일 설립되어 같은 해 12월 5일 유가증권시장에 상장한 위탁관리리츠(REITs)이다. 부동산투자회사법에 따라 상근 임직원 없이 자산관리회사(엔에이치농협리츠운용㈜)에 투자·운용 업무를 위탁하는 명목회사 구조로, 서울스퀘어·아크플레이스·판교테크원타워·센터포인트 광화문·시그니쳐타워 등 우량 오피스 빌딩에 대한 지분증권·수익증권에 재간접 투자하여 발생하는 배당수익을 주주에게 배분한다. 대표이사는 소선호(비상근).
재무 하이라이트
(별도재무제표, 6개월 결산 기준)
| 항목 | 제13기(2025.06~2025.11) | 제12기(2024.12~2025.05) | 제11기(2024.06~2024.11) |
|---|---|---|---|
| 영업수익 | 39.8억 원 | 110.9억 원 | 146.3억 원 |
| 영업이익(손실) | -2.0억 원 | 105.9억 원 | 70.2억 원 |
| 당기순이익 | 1.4억 원 | 107.7억 원 | 70.5억 원 |
| 자산총계 | 1,098억 원 | 1,120억 원 | 1,126억 원 |
| 주당 현금배당금 | 625원 | 126원 | 518원 |
사업 부문
단일 부동산업(리츠)만 영위하며 별도의 사업부문 구분 없음. 상세 보유자산은 NH프라임리츠 밸류체인 참조.
주요 주주
- 이지스자산운용 — 7.29% (최대주주) | 관계사 이지스자산운용
- 미래에셋증권(신탁) — 6.16% | 기업 페이지
- 소액주주(1% 미만) 11,160인 — 70.07%
밸류체인
경영진
- 소선호 — 대표이사(사내이사, 비상근)
기타 이사회 구성원: 기타비상무이사 최중걸, 류강민 / 감사 강경록(비상근)
리스크
- 보유자산이 5개 오피스 빌딩(재간접 투자 지분증권·수익증권)에 집중되어 개별 자산·임차인 리스크 노출
- 리츠 지분증권 공정가치 평가손익 변동성 — 10% 가격변동 시 자본 약 96억 원 영향
- 무차입 경영으로 신용·유동성 위험은 제한적이나, 6개월 결산 특성상 분기별 손익 변동성 존재